住宅装饰装修管理办法

住宅装饰装修管理办法

       感谢大家给予我这个机会，让我为大家解答住宅装饰装修管理办法的问题。这个问题集合囊括了一系列与住宅装饰装修管理办法相关的问题，我将全力以赴地回答并提供有用的信息。

1.住宅内装饰装修管理办法最新规定

2.住宅装修管理办法细则

3.住宅装修管理条例是什么？装修管理条例详情

4.110号令装饰装修管理办法

5.住宅室内装饰装修管理办法2022

6.住宅室内装饰装修管理办法

住宅内装饰装修管理办法最新规定

       1.为加强住宅室内装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法；

       2.在城市从事住宅室内装饰装修活动实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动；

       3.住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

       （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承

       重结构；

       （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

       （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

       （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

       （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

       本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、

       连接接点和基础等。

       本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要

       结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等

       室内装修需要什么资质?

       室内装修企业资质分为施工资质、设计资质和承包资质三类，具体如下：

       1、施工资质分为甲、乙、丙、丁四个等级，甲级施工可承担各类室内装饰工程的施工。乙级施工可承担工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程施工。丙级施工可承担工程造价800万元人民币以内的室内装饰工程施工。丁级施工可承担工程造价100万元人民币以内的室内装饰工程施工。

       2、设计资质分为甲、乙、丙三个等级，甲级设计可承担各类室内装饰工程设计。乙级设计可承担工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程设计。丙级设计可承担工程造价1000万元人民币以内的室内装饰工程设计。

       3、专业承包资质分一级、二级、三级，除了建筑幕墙工程除外，一级企业净资产1500万元以上;可承担各类室内、室外装修装饰工程的施工。二级企业注册资本金500万元以上，净资产600万元以上;可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程的施工。三级企业注册资本金50万元以上，净资产60万元以上;可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程的施工。

法律依据：

       《住宅室内装饰装修管理办法》

       第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

住宅装修管理办法细则

       第一章总则

       第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

       第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

       本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

       第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

       第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

       省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

       直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

       第二章一般规定

       第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

       (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

       (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

       (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

       (四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

       (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

       本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

       本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

       第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

       (一)搭建建筑物、构筑物;

       (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;

       (三)拆改供暖管道和设施;

       (四)拆改燃气管道和设施。

       本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

       第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

       第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

       第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

       第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。

       第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

       第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

       第三章开工申报与监督

       第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

       非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

       第十四条申报登记应当提交下列材料：

       (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

       (二)申请人身份证件;

       (三)装饰装修方案;

       (四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

       (五)涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;

       (六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

       非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

       第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

       装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

       第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

       住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

       (一)装饰装修工程的实施内容;

       (二)装饰装修工程的实施期限;

       (三)允许施工的时间;

       (四)废弃物的清运与处置;

       (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;

       (六)禁止行为和注意事项;

       (七)管理服务费用;

       (八)违约责任;

       (九)其他需要约定的事项。

       第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。

       第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。

       第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

       第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

       第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。

       第四章委托与承接

       第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

       第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。

       第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

       住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：

       (一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;

       (二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

       (三)装饰装修工程的开工、竣工时间;

       (四)装饰装修工程保修的内容、期限;

       (五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;

       (六)合同变更和解除的条件;

       (七)违约责任及解决纠纷的途径;

       (八)合同的生效时间;

       (九)双方认为需要明确的其他条款。

       第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

       第五章室内环境质量

       第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

       第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

       第二十八条住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

       第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

       第六章竣工验收与保修

       第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

       物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

       第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

       第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

       第七章法律责任

       第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

       装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

       第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

       第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

       第三十六条装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

       第三十七条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

       第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

       (一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

       (二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

       (三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

       (四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

       第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

       第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

       第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。

       第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

       第四十三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。

       第八章附则

       第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。

       第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。

       第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法，制定实施细则。

       第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

       第四十八条本办法自2002年5月1日起施行。

住宅装修管理条例是什么？装修管理条例详情

       随着社会的发展，政府部门对住宅装修也实行了相关的管理制度，但相信很多人并不了解具体内容。那么，下面让小编为大家分享住宅装修管理办法细则，希望能给到大家有所帮助。

       第一章：总则

       第一条：对室内装修管制强化，确保装修品质和安全性，对群众的利益和安全进行维护。

       第二条：在当地进行室内装修活动，要对室内装修活动进行监管，必须遵守这个办法。

       第三条：要确保室内装修的施工品质和安全，必须符合施工强制性标准。

       第四条：室内装修活动由国家建筑管理部门负责管理。

       第二章：一般规定

       第五条：住宅室内装饰装修活动，不能有以下行为：

       (一)没有经过设计单位提供的设计方案，自己变换建筑承重构造和主体;

       (二)不能把没有做防水的房间改造成洗手间和厨房;

       (四)把房子的节能设施破坏，节能效果达不到最佳;

       第八条：如果洗手间和厨房防水层有进行改造，需要根据防水标准重新施工，必须做闭水试验。

       第三章：开工申报与监督

       第九条：室内装修开工之前，需要向物业进行申报登记。

       第十条：物业应该把装修注意事项和一些禁止行为告诉业主。

       第四章：委托与承接

       第十一条：对住宅装修承接的装修公司，要经过建筑管理部门的资质审核，有相关的资质证书，才能承接室内装修。

       第十二条：业主和装修公司签订装修合同，一定要注明双方和义务和责任。

       第五章：室内环境质量

       第十三条：装修公司要遵守小区规定的装修时间，减少工作噪音和环境污染。

       第十四条：装修过程产生的杂物要清理干净，确保室内干净整洁，避免影响施工环境。

       第六章：竣工验收与保修

       第十五条：室内装修完工之后，需要根据合同上的约定进行质量验收。验收合格之后，装修公司会给到你一本装修质量保修书。

       文章总结：以上就是小编为大家分享的住宅装修管理办法细则的相关内容，大家可以了解下。如果还想了解更多相关内容，请继续关注我们齐家网，后期精彩不断呈现，为您解答各种问题。

110号令装饰装修管理办法

       小编知道如今我们有好多的朋友们在装修自家的房子，还有的人们是在改造一些房屋等等诸多这种事宜。但是大家每天在百忙之中，有没有注意过知道一些法律上边的事情呢，是和我们的装修有关系的。大家或许不知道还，就让小编现在来告诉你们，是关于住宅装修管理条例。说这个住宅装修管理条例大家肯定不会明白，是为了什么，那么我们看下文。

       一、住宅装修管理条例是什么：

       1、中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。部长汪光焘二○○二年三月五日。

       2、2011年1月26日公布实施的中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》对该办法进行了修改。

       二、住宅装修管理条例有哪些：

       第一条

       (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

       (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

       (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

       (四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

       (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

       办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

       办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

       第二条

       装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

       (一)搭建建筑物、构筑物。

       (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。

       (三)拆改供暖管道和设施。

       (四)拆改燃气管道和设施。

       条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

       第三条

       住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

       第四条

       改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

       第五条

       装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

       第六条

       装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。

       第七条

       装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

       第八条

       装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

       现在你们所看到的就是住宅装修管理条例的一些最主要的相关介绍，还有我们每一个公民都需要知道的住宅装修管理条例都有哪些的规定。我们的朋友们在你们装修住宅或是拆建住宅时候，也要千万记住这些管理条例都是什么，我们每一个人都守法，那么以后装修房子也不会有什么其它的麻烦不是么?下面大家还有想知道的装修方面事情，可以关注，谢谢。

住宅室内装饰装修管理办法2022

       第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

       第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

       第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

       第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

       省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

       第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

       （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

       （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

       ：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

       （一）搭建建筑物、构筑物；

       （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

       （三）拆改供暖管道和设施；

       （四）拆改燃气管道和设施。

       法律依据： 《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)-第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。.

住宅室内装饰装修管理办法

       法律分析:装修时间规定为每天八小时。

       全国装修时间为工作日8:00-12:00，14:00-18:00。在法定休息日、节假日和工作日的12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅内进行产生噪声的装修及其他扰民作业。在其他时段，应当采取噪声控制措施，减少对周围居民的干扰。

       对已竣工交付使用的住宅楼内的室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，减少和避免对周围居民的环境噪声污染。

       法律依据:《中华人民共和国噪声污染防治法》。

       第一条为了防治噪声污染，保障公众健康，保护和改善生活环境，维护社会和谐，促进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，制定本法。

       第二条本法所称噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中产生的干扰周围生活环境的声音。

       本法所称噪声污染，是指因超过噪声排放标准或者未依法采取防治措施而产生噪声，干扰他人正常生活、工作和学习的现象。

       第三条本法适用于噪声污染防治。

       因自身生产经营活动产生的噪声危害防治，适用劳动保护等其他有关法律的规定。

       第八十八条本法下列用语的含义:

       (一)噪声发射，是指噪声源向周围生活环境辐射噪声；

       (二)夜间是指晚十时至早六时。设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域内夜间的起止时间，夜间时间长度为八小时；

       (三)“噪声敏感建筑物”是指生活、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关办公和社会福利等需要保持安静的建筑物。

       (四)干线公路，是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干道、城市二级公路、城市轨道交通线路和内河航道。

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住宅装饰装修管理办法

       很多人在装修时不知道一些条款，基本是物业说什么就是什么，很多时候物业为了他们的工作便利，说的一些完全不符合住宅室内装饰装修管理办法中的条款，接下一起看看这些条款的具体内容。

       住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

       1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

       2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

       3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

       4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

       5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

       本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

       装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

       1、搭建建筑物、构筑物;

       2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;

       3、拆改供暖管道和设施;

       4、拆改燃气管道和设施。

       开工申报与监督

       装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

       非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

       申报登记应当提交下列材料：

       1、房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);

       2、申请人身份证件;

       3、装饰装修方案;

       4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;

       5、涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;

       6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

       住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

       1、装饰装修工程的实施内容;

       2、装饰装修工程的实施期限;

       3、允许施工的时间;

       4、废弃物的清运与处置;

       5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;

       6、禁止行为和注意事项;

       7、管理服务费用;

       8、违约责任;

       9、其他需要约定的事项。

       任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。

       委托与承接

       承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

       1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;

       2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;

       3、装饰装修工程的开工、竣工时间;

       4、装饰装修工程保修的内容、期限;

       5、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;

       6、合同变更和解除的条件;

       7、违约责任及解决纠纷的途径;

       8、合同的生效时间;

       9、双方认为需要明确的其他条款。

       住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

       室内环境质量

       装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

       法律责任

       因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

       1、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

       2、损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

       3、擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

       4、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

       本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。自2002年5月1日起施行。

       以上就是住宅室内装饰装修管理办法中部分内容，提供给大家参考，希望对您装修时有所帮助。

       装修房子是业主们很重视的事情，人人都希望家庭装修既美观又省钱，大家都在积极的学习了解相关的知识，不是稀里糊涂的装修，复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到很多人的喜欢，下面就由我们给大家详细的介绍一下住宅装饰装修管理办法?复式住宅注意事项?

       一、住宅装饰装修管理办法

       1、为加强住宅室内装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法

       2、在城市从事住宅室内装饰装修活动实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动

       3、住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准

       4、国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作直辖市市县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作

       5、住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：

       6、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构;

       7、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间;

       8、扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体;

       9、损坏房屋原有节能设施降低节能效果;

       10、其他影响建筑结构和使用安全的行为

       二、复式住宅注意事项

       1、一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

       2、这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

       3、有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

       4、一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

       上述文章就是本期小编给大家介绍的关于住宅装饰装修管理办法的内容，相信上文信息可以给大家带来帮助。

       好了，今天关于“住宅装饰装修管理办法”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“住宅装饰装修管理办法”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。