复式楼好不好_买房买复式楼好不好

复式楼好不好_买房买复式楼好不好

       对于复式楼好不好的问题，我有一些专业的知识和经验，并且可以为您提供相关的指导和建议。

1.复式楼怎么样好不好

2.复式楼好不好 有哪些优缺点

3.购买复式房子好不好

复式楼怎么样好不好

       复式楼好，复式楼优点有：视觉效果好、分区明显、利用率高。

1、视觉效果好

       复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

2、分区明显

       由于复式住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内也会设多处墙式壁柜和楼梯，所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。

3、利用率高

       复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。

买复式楼应注意的事项

1、要注意房屋立面设计是否合理

       选购复式楼房的时候，购房者要考虑到市内楼梯的位置，不能让楼梯占用了太多的空间，这样会白白浪费面积，也会破坏室内的整体效果。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

2、要注意卫生间的设置

       卫生间的位置对复式楼房来讲是比较重要的，有些复式楼在上层没有设置卫生间，那在使用时就会上下跑带来一些不便。另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

复式楼好不好 有哪些优缺点

       现在很多人是在外地上班的，在一个陌生的城市没有自己的房子，所以就会选择租房子住，而大多数选择租房子的户型，就是公寓式的户型，公寓式的房子非常适合年轻人居住，那么复式公寓好不好，复式公寓楼装修技巧又有哪些?接下来就由我们来给大家介绍一下吧!

       一、复式公寓好不好

       1.首先,复式公寓与普通住宅很大的一个区别就是——层。大家可能有所了解。我们普通住宅的标准层一般都在2.8米高,但是复式公寓一般在4米以上,有些甚至高达6米,它的好处是可以利用高的优点设计夹层,用楼梯衔接,一层可以布置成客厅或者餐厅等,而二层则可以安排卧室及书房,这样就可以在有限的空间里将空间放大化,提高面积的使用率。

       2.复式公寓一般而言有两层,一层和二层的空间设计可以如第1点所述,卧室、书房这类比较私密的空间可以放在二层,而一层则可以是会客厅之类的,这样有朋友到访也不怕尴尬啦!利用隔断来打造不同的空间区域,并对较私密性的空间进行分层,不但可以解决小面积户型面临的私密性问题,也可以利用不同的隔断设计来让自己的家变得与众不同。

       3.现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。

       二、复式公寓楼装修技巧

       1.迷你复式公寓如何装修?楼梯的设计千万不能忽视，楼梯种类众多，款式多样，一般运用于家装环境中最为常见的楼梯有折梯、旋梯、弧梯、直梯这四种，想要小复式公寓能够腾出足够的空间建议选用旋梯或折梯。旋梯占地面积极小，能够程度的节省地面空间和架空空间，而折梯的占地面积仅次于旋梯。

       2.在装修的时候复式楼和平层有很大的不同，它一般具有双层空间，我们的很好的掌握装修的技巧。一楼一般装修成会客区域，包含大厅、饭厅、烹饪间以及洗手间。二楼通常设计成隐蔽性比较高的休息室，比如卧室、书房等。所以在装修中要格外注意细节部分，如果平时家里的客人比较多，一层的卫生间可以设计成蹲便式，二层采用马桶。

       好了，以上就是小编给大家带来的有关于复式公寓楼装修技巧以及复式公寓好不好的简单介绍，那么大家看了小编的文章之后，对于以上的内容都了解了吧。

购买复式房子好不好

       复式优点：

       1、复式的空间格局分区十分明显；

       2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；

       3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；

       4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

       5、价位低

       6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低

       复式缺点：

       1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。

       2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

       3、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。

       4、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。

       5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

       购买复式房好不好需要购房者自己根据自身的需要进行选择，复式房本身具有很多的优势，首先，复式房设计私密分区明显。复式房上下两层分开，下层多用于起居，厨房、进餐等，上层供人休息用。对于家庭成员较多的家庭来说，复式房是上佳之选。复式房整体布局将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加了空间的利用率。

       买复式房有哪些缺点?

       1、通风采光较差

       一般来说，复式房由于空间有限，住宅的进深大、宽窄小，如果朝向不好的话，通风和采光也会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

       2、楼梯间占空间

       复式楼的上下楼之间是通过室内楼梯相连的，楼梯可能会占掉10平方米的面积，如果设计不好的话就会有存过道占空间的问题。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

       3、隔音和安全性打折扣

       由于复式楼上下楼之间可能并不是使用混凝土进行分割的，在隔音、防火功能方面比较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

       买复式房时有哪些需要注意的?

       1、要看各功能区间划分

       大家在买房的时候，都希望买到布局合理，利用率高的房子。复式住宅由于上、下层自然分区间隔，所以各功能区的划分是比较明显的，如果是将休息区和活动区分在一起的复式房，肯定就不好了。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

       2、要看房屋立面设计是否合理

       室内楼梯不能占太多的空间，也不能破坏房间的整体性，还要便于后期的装修布置。一般楼梯会靠近墙边，远离客厅、餐厅，尤其是楼梯的下部空间需要尽量不占空间，装修后可设计成为储物间。

       好了，今天关于“复式楼好不好”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“复式楼好不好”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。