首套房首付比例_首套房首付比例最低降至20%
大家好，今天我想和大家探讨一下关于首套房首付比例的问题。在这个话题上，有很多不同的观点和看法，但我相信通过深入探讨，我们可以更好地理解它的本质。现在，我将我的理解进行了归纳整理，让我们一起来看看吧。
1.房子的首付一般付百分之多少
2.公积金贷款买房首付多少
3.买房首付是百分之多少
4.买房贷款首付比例
房子的首付一般付百分之多少
房子的首付一般付百分之三十，但是具体需要根据房子的面积大小、房屋类型和购房套数等不同情况来综合确定。
1、购房套数：首套房贷款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要达到40%以上。
2、房子面积大小：在首套房并且面积不超过90平米的情况下缴纳首付最低为20%，90平米以上则至少30%。
3、房屋类型：普通住宅贷款首付比例一般在30%左右，而商业住宅贷款首付比例至少50%。
具体比例还要以贷款银行的具体规定为准。
买房贷款对首付来源有要求吗
买房贷款对首付来源有要求。
首付款来源的要求主要规定是客户自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等也都行。如果首付款不够，可以问父母以及配偶先借钱。
但首付款干万不能是由互联网金融机构、贷款公司提供;总而言之，房贷首付款一定要是自己的钱，而且不能是申请贷款以及其它渠道得来的，一旦被查到，银行或许就会拒绝贷款人的申请。
买房贷款条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
公积金贷款买房首付多少
一、成都首套房首付是多少算一算你家装修要花多少钱为了遏制房价的上涨，各个区域出具了购房政策，贷款买房需要支付的首付款也做出来相应的规定，买房前最好多做了解。那么成都首套房首付是多少，以及认定首套房的标准有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、成都首套房首付是多少
1、在成都使用商业贷款买首套房，需支付的首付比例是30%，即购买一套价值100万的房子，需要支付30万元的首付款;2、在成都使用公积金贷款买首套房，可以贷款到房子评估价的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面积超过90平的，只能贷款70%，即缴纳30%的首付款。
二、认定首套房的标准有哪些
1、在成都，已经使用过贷款购买住房，在商业贷款结清的情况下，再次使用贷款购买房子，根据首套房政策实行。
2、在成都，是有使用过贷款购买过房子，不过后面由于其它原因卖掉了，通过房屋的登记系统，是无法查询到个人名下的房产，虽说是有贷款记录的存在，再次贷款买房，依旧属于首套房。
3、之前就已经购买过一套房产，不过是使用全款支付的，再次购房时使用贷款，这是属于购买首套房。
4、名下是存在两次使用商业贷款买房的记录，但是在后期贷款均已还清，并且能够提供两套房子的出售证明的，这时再使用贷款买房，是算首套。
5、个人的名下如果有使用商业贷款买房，且贷款还清，同时有使用过公积金贷款购买另一套房产，且已经出售，那么再次申请商业贷款买房的话，是首套房。
关于成都首套房首付是多少，以及认定首套房的标准有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?想要在成都购买首套房，需要了解其首付，在自己能够承受的情况下，方可购房，以免造成日后生活压力过大。
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二、成都首付比例？
成都市首套房最低首付款比例是30%。拥有一套住房且相应贷款未结清的购房家庭：一圈层(天府新区、高新南区)最低首付款比例不低于70%，且最长不超过25年;二圈层(11区)最低首付款比例不低于60%，且最长贷款年限不超过25年;三圈层最低首付款比例不低于50%。
拥有两套及两套住房的居民家庭，无论是否结清相应贷款，在成都市一二圈层，均暂停发放商业贷款。三圈层拥有两套及两套以上购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
三、在成都买一套房子,要多少钱?首付是多少?
那要看你大概是想买哪个位置的房子吧！现在一般来说成都三环内的都在1万左右，首付差不多10-20万之间吧
四、一套房商业贷款，二套房能用公积金贷款吗？和相关细节
您可以用公积金贷款买房，二套首付5成，利率3.8首付提高到5成，公积金利率是不变的3.87%。
买房首付是百分之多少
一、公积金贷款买房首付多少一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。住房公积金贷款买房首付比例房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格)。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。法律依据《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
二、2021武汉公积金首付几成？
公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金买房首付一般是2到7成。购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米，首付两成。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十，二手房为百分之四十。
三、公积金贷款买房第一套首付多少?
法律分析
个人公积金贷款。_住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款申请条件有：1.住有效户口，能提供有效居住证明；2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5.与售房处签署了购房契约或是合同；6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第四条住房公积金的管理实行住房房公积金管理中心运作、的原则。
第五条住房公积金应当用于职工购买、住房，任何单位和个人不得挪作他用。
中国人民银行提出，经征见后，报国务院批准。
第七条国门会同国务院财政部门、金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负金管理法规、政策执行情况的监督。
四、住房公积金买房首付多少合适
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
买房贷款首付比例
根据商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：
1、首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);
2、二套房的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：
1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭第一次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;
2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
同时规定：
1、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
2、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
买房首付有房产证吗
买新房的时候，如果已经付完首付，一般情况下是拿不到房产证的。尤其是买的是期房，在没有办理交房成功之前是无法办理初始登记，即便是付的全款，也没有资格拿到房产证。如果购买的是现房，付完首付，开发商会将房产证抵押给银行，同样也无法拿到。所谓首付，其实就是我们常说的按揭，就是交房屋抵押给银行，等到所有房款还清之后，才会将房产证还给购房者。
正常拿到房产证的时间是在交房后的90天内，尤其是对于购买期房的业主来说，首先要等待新房过程，按照购房合同中的约定期限，在新房落成之后或者是现房签订合同之日90天内，还可以取得房产证，如果购买的是二手房的话，在完成所有交易之后，等待差不多15个工作日，就可以拿到新的产权证明。
买房首付一般是多少是买房时的首付。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。一般买首套房，有两种首付比例:
1.首次使用公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必须连续缴存公积金贷款12个月以上且仍在连续缴存贷款。
2.如果使用商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。
贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，银行基本不办理。
买房首付一般付多少？
这取决于你的贷款利率和还款方式。按贷款利率5.94%计算，等额还本付息，利息65726.64元。如数还本，利息59895元。
1.每月贷款金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限和还款方式进行计算，不同客户的贷款利率不同，不能直接根据您提供的信息进行计算；
2.您可以点击以下链接，根据当地市场的贷款利率打开贷款计算器，并尝试根据贷款金额、期限、利率和还款方式计算利息和每月还款金额。
①房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：
1）在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。
2）在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层。
3）三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。
②这些相关的内容大家可以多了解和参考，根据自己贷款的数目来计算出月供是多少。房子首付一般是多少，根据不同城市的规定来具体计算的，而且每个地区的差异是不同的，一般是首付百分之二十以上，这些相关的内容在买房的时候可以参考。
买房子贷款首付多少？
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
扩展资料：买房首付比例和国家政策：
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
好了，今天关于“首套房首付比例”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“首套房首付比例”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。
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